Rechtspraak Vastgoedrecht, RVR 2020/97, december 2020, mr. L. Kruitwagen
Download de publicatie: Coronacrisis. Onvoorziene omstandigheden. Omzetafhankelijke huur.
Rechtspraak Notariaat, RN 2021/10, januari 2021, mr. V.J.N. van Oijen
Download de publicatie: Tuchtrecht. Uitbetaling depot. Waarschuwing.
Een aanvrager om een omgevingsvergunning voor bouwen op andermans grond kan belanghebbende zijn bij een beslissing van het bestuur op de aanvraag. Dat blijkt uit een recente uitspraak van de Raad van State. Thom Groot bespreekt deze zaak in het AB.
Alleen een belanghebbende kan beroep instellen bij de bestuursrechter. Degene met slechts een afgeleid belang kan dat niet. Het is dus van groot belang dat de juiste partij bezwaar maakt tegen een besluit. In een zaak die heeft geleid tot de uitspraak van het CBb van 29 oktober 2019 ging dit mis. Een aandeelhouder die namens een aantal zonneparken een subsidie had aangevraagd, had volgens het CBb slechts een van het belang van die zonneparken afgeleid belang. Hij kon daarom tegen de afwijzing van de subsidie geen beroep instellen. De zonneparken zelf hadden geen rechtsmiddelen ingesteld. Dit betekent dat de afwijzing van de subsidieaanvraag in rechte is komen vast te staan en daar niks meer tegen in te brengen valt. Een harde les voor de zonneparken. In deze bijdrage gaat Jaap Wieland nader in op deze uitspraak: AB 2021 7.
Uit verschillende uitspraken van de Raad van State van dit jaar blijkt dat een beroep op het vertrouwensbeginsel geen sinecure is. In veruit de meeste gevallen strandt het beroep op het ontbreken van een bewijsbare toezegging van de overheid. Hiervoor zijn meerdere redenen, maar een daarvan is dat het bedrijf dat een beroep op het vertrouwensbeginsel doet, de toezegging van de overheid onvoldoende kan bewijzen. Dossieropbouw is en blijft dus belangrijk! (meer…)
Rechtspraak Notariaat, RN 2020/118, december 2020, mr. V.J.N. van Oijen
Download de publicatie: Tuchtrecht. Kandidaat-notaris. Schorsing in de waarnemingsbevoegdheid.
AB Rechtspraak Bestuursrecht, AB 2020/417, afl. 46 – 2020, mr. T. Groot
Download de publicatie: AB 2020/417
In de rechtspraak van de Raad van State is terug te zien dat het voor een succesvol beroep op het vertrouwensbeginsel uitmaakt op welk moment een toezegging door de overheid is gedaan. Hoe eerder een toezegging is gedaan, hoe minder snel door een bedrijf uit deze toezegging mag worden afgeleid dat de overheid ook daadwerkelijk zal meewerken. Dat blijkt uit een recente uitspraak van de Raad van State van 1 juli jl. Wat is hier aan de hand en welke lessen kunnen vastgoedbedrijven hieruit trekken? (meer…)
Wat nu als X erop vertrouwt dat zijn nieuw gebouwde garage mag blijven staan, terwijl buurman Y erop vertrouwt dat die garage wordt verwijderd? Voor deze kwestie van ‘conflicterend vertrouwen’ zag het gemeentebestuur van Alphen-Chaam zich gesteld in een recente uitspraak van de Raad van State van 6 mei jl. Thom Groot van Stijl Advocaten bespreekt de casus en welke lessen vastgoedbedrijven daaruit kunnen trekken. (meer…)
Laura Kruitwagen en Erwin van Elst (VBC Notarissen) zijn geïnterviewd door VG Visie over hun bloeiende samenwerking op gebied van vastgoedtransacties en gebiedsontwikkeling.
Laura: ‘Wij kunnen zo ongeveer het hele spectrum van juridische expertise aan, ook de grotere projecten. Dat maakt ons interessant voor totaalprojecten op ieder gebied van vastgoed- en gebiedsontwikkeling.’
Lees hier het hele interview.