In elke nieuwsbrief vertelt een collega over zijn of haar werkzaamheden en de ervaringen met het kantoor. In deze nieuwsbrief is het woord aan advocaat en partner Vincent van Oijen, die binnen STIJL een praktijk in beroepsaansprakelijkheid en tuchtrecht heeft. “Ik vind het fijn om voor mezelf te werken, maar wel met anderen.”

Wie: Vincent van Oijen
Functie: advocaat en partner
Werkt bij STIJL Advocaten sinds: 1 juni 2014
STIJL in drie woorden: kwaliteit, professionaliteit, collegialiteit

Waarom STIJL?
“Vijftien jaar lang heb ik bij de grote kantoren gewerkt. De cultuur die daar heerste was: als je erbij wilt horen maak je deel uit van de belangrijker secties en zit je iedere zondag op kantoor. De eerste tijd vond ik dat buitengewoon interessant en spannend. Maar na verloop van tijd begon die ego-gedreven wereld me tegen te staan. Michiel van Driel, een oud-collega, stelde me voor om eens bij STIJL te komen praten, een boutique-kantoor waar hij inmiddels partner was. Na een gesprek met Truke, Taco en Michiel was het vrij snel beklonken. Ook Wouter den Harder, die bij hetzelfde kantoor als ik in Haarlem werkte, werd in deze periode aangenomen. Het was een goede beslissing om voor STIJL te kiezen. Ik weet nu dat ik beter gedij in een kleinere omgeving. De intermenselijke verhoudingen zijn hier heel prettig. Er wordt veel gelachen, we doen leuke dingen met elkaar naast het werk. Dat geeft energie. Uiteraard is het een professionele omgeving, waarin het leveren van absolute topkwaliteit aan de cliënt centraal staat. We pakken bij STIJL niet alles aan, maar zijn gespecialiseerd in een afgebakend gebied. En daarin willen we excelleren.”

Onderweg met STIJL
“Ik vind het fijn om voor mezelf te werken, maar wel met anderen. Om met Truke, Taco en Michiel de kar te trekken. Sinds 2015 ben ik partner. In Haarlem had ik een goedlopende praktijk in beroepsaansprakelijkheid en tuchtrecht. Die heb ik bij STIJL verder uitgebouwd. De laatste zeven jaar zijn er mooie cliënten bijgekomen, voornamelijk verzekeraars. Daarnaast bedien ik een aantal vastgoedcliënten. Me inhoudelijk blijven ontwikkelen vind ik belangrijk. Doordat ik flink wat jaren op de teller heb staan, hoef ik niet telkens het wiel uit te vinden. Door mijn ervaring weet ik in de meeste gevallen hoe ik iets op efficiënte wijze tot een goed einde kan brengen. Soms is er wél een nieuw probleem, dat ik even helemaal tot me moet nemen. Dat prikkelt me. Ook schrijven voor vaktijdschriften houdt me scherp. Sinds een jaar of acht publiceer ik elke maand een artikel. Heel leerzaam én goed voor de naamsbekendheid.”

Resultaat met STIJL
“Het geeft mij veel voldoening om een nuttige bijdrage te leveren aan het rechtsverkeer. Mijn rol is bijna altijd aan de defensieve kant. Ik ben een echte procesadvocaat, ik vind het ontzettend leuk om onterechte claims of klachten volledig van tafel te vegen. Met veel creativiteit. Ik hou van stukken schrijven, dingen zo scherp op papier zetten, dat ze overtuigen. Maar wel op een beschaafde manier. Ik treed veel op voor notarissen, een beroepsgroep met een bepaalde uitstraling. Een advocaat met een straatvechtersmentaliteit past daar niet bij. Bovendien heb je te maken met de wederpartij, waar je respect voor dient te hebben. Een correcte toon is een voorwaarde. Maar ik geef dus niks weg. Als een zaak kansrijk is, moet je er alles aan doen om te winnen. Ziet het er minder gunstig uit, dan kun je ervoor kiezen om een andere kant op te gaan. Om te voorkomen dat je cliënt in een tijdrovende en kostbare procedure terecht komt. Schikken kan in zo’n geval ook een uitkomst zijn die tot tevredenheid stemt.”

Tekst: Iris Stam
Foto: Bettina Traas

Wie: Frank van der Salm is fotograaf van stedelijke omgevingen en architectuur.

Vanuit zijn dagelijkse praktijk als fotograaf van stedelijke omgevingen ziet Frank van der Salm op het gebied van de bouw een aantal ontwikkelingen die in het oog springen: “Verscheidene architecten zetten nu belangrijke stappen in het omschakelen naar ontwerpen en het bouwen in hout in plaats van beton en staal. Waar er in het verleden slechts mondjesmaat mee werd geëxperimenteerd en het voornamelijk kleine projecten betrof, is het tegenwoordig mogelijk hogere gebouwen volledig in hout uit te voeren. Zo zijn 15-16 bouwlagen niet langer een toekomstvisioen, denk bijvoorbeeld aan het project Sawa van Mei Architecten, het eerste houten gebouw in Rotterdam, op de Lloydpier.”

Wat Van der Salm betreft heeft grootschalig bouwen in hout de toekomst en is dat ook om andere redenen vernieuwend en zelfs noodzakelijk te noemen. “Het proces is vele malen sneller. Doordat ook grote projecten in de fabriek kunnen worden geprefabriceerd, neemt het transport van en naar bouwplaatsen af, is het proces schoner en meer geautomatiseerd. Het is een manier van bouwen die heel geschikt is in het terugdringen van het woningtekort in Nederland. Daarnaast lijkt het misschien paradoxaal, maar bouwen in hout is ook goed in het kader van de klimaatproblematiek. De opslag van CO2 in bomen blijft behouden in het hout en de toename van het planten van bomen expliciet voor de bouw kan dus de opnamecapaciteit van CO2 verhogen. De productie van beton kost veel meer energie dan bouwen in hout, en bovendien zijn gebouwen in hout veel eenvoudiger te recyclen. Dit heeft natuurlijk gevolgen voor de landschappelijke gebieden in Nederland: landbouwgronden zullen veranderen van functie; van intensieve landbouw en veeteelt zullen ze worden ingezet voor het kweken van bomen ten behoeve van de bouw, maar ook voor toerisme. De steden, die tegelijkertijd zullen verdichten en vergroenen – denk aan groene daken, wateropvang, minder auto’s in de centra, meer buitenruimte – zullen op de lange termijn hiervan kunnen profiteren doordat een groter percentage houtbouw de betonnen jungle enigszins gaat terugdringen en daardoor leefbaarder wordt. Op elk gebied een win-winsituatie dus.”

Leefbaarheid is sowieso een punt waar de fotograaf zeer aan hecht, en de overheid zou hier een belangrijke rol in kunnen spelen. Van der Salm: “Als alles aan de markt overgelaten wordt, kom je in een situatie zoals die nu is: voor hele volksstammen is het kopen van een huis praktisch onmogelijk, terwijl de ruimtelijke inrichting bestaat uit middelmatige of slechte architectuur. Ik zeg wel eens gekscherend dat die grote middelmaat niet ontworpen is, maar getekend, veelal door projectontwikkelaars en niet door architecten. Goede architectuur schept een wereld waarin de mens zich beter voelt. Iemand die zich door het ontwerp van een gebouw serieus genomen voelt, functioneert en presteert beter. Ondanks politieke beloften dat marktwerking goed zou zijn voor de consument is op veel gebieden dus juist het tegenovergestelde gebleken en zijn de problemen niet minder, maar eerder groter geworden. Dat geldt voor de zorg, het onderwijs en ook de woningmarkt. In de meeste debatten zijn vooral economische motieven aangevoerd en gewaardeerd, veel minder is er inhoudelijk gediscussieerd of sprake geweest van ethische afwegingen. Ik acht het van belang dat ethiek een belangrijkere rol moet spelen in de plannen voor de inrichting van Nederland. Uiteindelijk is dat beter voor de mens en die moet centraal staan.”

Tekst: Maaike Staffhorst
Foto: Frank van der Salm

Cliënt: Room Mate
Sinds wanneer cliënt van STIJL Advocaten: 2013
Uitgelichte zaak: juridische ondersteuning in tijden van Corona

Door het uitbreken van de Covid 19-pandemie kwam de hospitality-branche wereldwijd in zwaar weer terecht. Ook de hotels van de Spaanse keten Room Mate, waaronder Aitana in Amsterdam en Bruno in Rotterdam, hadden het moeilijk. Deze vestigingen vertrouwden in woelige Corona-tijden onder meer op de juridische stuurmanskunst van STIJL Advocaten. Miguel Marcos, Head of International Finance van Room Mate, vertelt hoe Taco Hovius hem door de jaren heen bijstond in de contractonderhandelingen met beleggingsmaatschappijen en huurders.

Het Spaanse concern Room Mate is vermaard om trendy boutique-hotels in eigen land en over de grenzen. Miguel Marcos werkt voor de keten als Head of International Finance. Hij is in die hoedanigheid verantwoordelijk voor alle elf de vestigingen buiten het Iberisch Schiereiland: in de Verenigde Staten, Mexico, Turkije, Italië, Frankrijk en Nederland. De locatie voor het STIJL-interview is hotel Room Mate Aitana in Amsterdam, dat werd ontworpen door de architecten Ben Loerakker en Jan Bakers. Het dertien verdiepingen tellende gebouw, prachtig gesitueerd op een stadseilandje aan het IJ, ligt naast het nieuwe Paleis van Justitie en op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum. De Spaanse binnenhuisarchitect Tomas Alia tekende voor het design van de 283 kamers, suites en andere ruimtes in het lichte en kleurrijke hotel. Miguel Marcos neemt ons mee naar de loungeruimte op de eerste etage, die uitkijkt op een passantenhaven met aanlegsteigers voor plezierbootjes. Op deze plek buiten lag bijna negen jaar geleden een grote, doorzichtige bol, waarin dansers acrobatische acts opvoerden. Ook werd er vuurwerk afgestoken. STIJL Advocaten gaf advies over regelen van vergunningen hiervoor.

Daarom STIJL: behulpzaam en benaderbaar
Miguel Marcos pakt zijn telefoon en laat een filmpje zien van de grootse opening van Room Mate Aitana in de nazomer van 2013, waar ravissante verschijningen het gloednieuwe hotel nog meer glans gaven. Taco Hovius kijkt er met genoegen naar. Hij zegt: “We houden bij STIJL enorm van Room Mate, van de wijze waarop deze hotelketen aankijkt tegen gastvrijheid.” Hij wendt zich tot Miguel Marcos en vervolgt: “Het is leuk om jullie als cliënt hebben. Vanaf het begin hebben we een plezierige relatie.”
De sympathieke en goedlachse Spanjaard beaamt dit. “Het was de juiste beslissing om in 2013 voor STIJL te kiezen. Het kantoor is altijd erg behulpzaam geweest. Wat ik het meest waardeer is het persoonlijke contact met de partners, die altijd bereikbaar en beschikbaar zijn. Onze advocaat in Madrid is ook erg te spreken over de samenwerking. Net als onze CEO.”
Miguel Marcos vertelt hoe hij Taco Hovius leerde kennen: “Op een netwerkbijeenkomst van de Spaanse Ambassade in Den Haag, waar we aan elkaar werden voorgesteld door een gemeenschappelijke zakenrelatie. Dat kwam perfect uit, want Room Mate was op zoek naar een goed advocatenkantoor in Nederland. STIJL bleek gespecialiseerd in vastgoedrecht te zijn, een ingewikkeld vakgebied.”

De rol van STIJL: meewerken aan mooie contracten
Taco Hovius: “Op elke plek waar Room Mate hotels heeft, zijn de regels net weer even anders. Daarom kiest het bedrijf voor juristen uit het betreffende land. Experts die alles weten over nationaal en lokaal recht, in Nederland bijvoorbeeld erfpacht.”
Miguel Marcos legt het businessmodel van Room Mate uit: “Ons concern huurt panden van beleggingsmaatschappijen. De ruimtes hierin leasen we aan derde partijen, zoals restaurants en winkels. Bij hotel Room Mate Bruno, op de Kop van Zuid in Rotterdam, verhuren we bijvoorbeeld aan de Foodhallen. Voor zo’n constructie met vastgoedondernemers en huurders heb je grote, gecompliceerde contracten nodig. STIJL ondersteunt ons daar uitstekend in. Door de hulp van Taco en zijn collega’s komen we tot mooie overeenkomsten.”
Taco Hovius: “Na een kleine tien jaar samenwerken kennen we de Room Mate-hotels in Nederland van binnen en van buiten. De contracten kunnen we bij wijze van spreken spellen, we weten tot op de komma wat erin staat. Daardoor kunnen we snel handelen.”

Onderweg met STIJL: nieuwe afspraken maken
Room Mate Bruno, gevestigd in een voormalig theepakhuis van de Nederlandse Oost-Indische Compagnie, werd in 2018 geopend. Miguel Marcos: “In een tijd dat het de hotelindustrie voor de wind ging. Het jaar daarop was voor de gehele branche, en dus ook voor ons, een absoluut topjaar. En toen kwam 2020… Ik kan gerust zeggen dat niets in mijn carrière zó uitdagend is geweest als de crisis veroorzaakt door het Corona-virus. Het was zo’n extreme situatie.”
Taco Hovius: “Toen duidelijk werd dat de Covid-19-pandemie langer zou duren dan gedacht, besloot Room Mate in gesprek te gaan met de beleggingsmaatschappijen in Amsterdam en Rotterdam en met de derde partijen, over de huur van de panden. Uiteindelijk hebben we, met de nodige juridische stuurmanskunst, goede nieuwe overeenkomsten met alle partijen kunnen sluiten.”

Resultaat met STIJL: een bevredigende uitkomst
Na het interview geeft Miguel Marcos een rondleiding. We gaan naar de achtste etage van Room Mate Aitana. Het uitzicht over de stad en het IJ is op deze heldere en zonnige dag fenomenaal. Miguel Marcos is voorzichtig hoopvol over het heden en de nabije toekomst, waarin contracten met een investeerder en herfinanciering een grote rol spelen. Afsluitend zegt hij: “De pandemie is nog niet ten einde… maar we blijven optimistisch. We hebben flink wat meegemaakt, maar zijn niet kopje onder gegaan. Wat we de laatste anderhalf jaar hebben bereikt is, zeker ook door de ondersteuning van STIJL, heel bevredigend.”

Tekst: Iris Stam
Foto’s: Room Mate