Vastgoedeigenaar geen belanghebbende op grond van concurrentiepositie wegens ontbreken bijkomende omstandigheden

AB Rechtspraak Bestuursrecht, AB 2023/245, mr. J. Wieland.

Het concurrentiebelang van een vastgoedeigenaar kan rechtstreeks bij een besluit tot het verlenen van een omgevingsvergunning betrokken zijn, als deze vastgoedeigenaar zich toelegt op de verhuur van winkelruimten in hetzelfde verzorgingsgebied en marktsegment als dat waarbinnen de vergunde bedrijvigheid is voorzien. Maar wanneer sprake is van een leegstaand multifunctioneel pand, heeft de vastgoedeigenaar alleen een rechtstreeks belang als sprake is van bijkomende omstandigheden waaruit blijkt dat zijn belang rechtstreeks door het besluit wordt geraakt. Jaap Wieland bespreekt dit in deze noot in de AB.

Download de publicatie: AB 2023 245

2023-09-28T13:52:17+02:00
Lees meer

Supermarkt geen belanghebbende op grond van concurrentiepositie; planvergelijking.

AB Rechtspraak Bestuursrecht, AB 2023/156, mr. J. Wieland.

Kort geleden deed de Afdeling uitspraak over de vraag wanneer de exploitant van een supermarkt op grond van zijn concurrentiepositie belanghebbende is bij de vaststelling van een bestemmingsplan. Interessant is dat de Afdeling daarbij voor het eerst een planvergelijking maakt. De Afdeling oordeelt dat, omdat planologisch gezien geen sprake is van een verslechtering (er komen geen supermarktmeters bij), de exploitant van de supermarkt dus geen belanghebbende is. Een niet geheel logische redenering, die Jaap Wieland bespreekt in deze noot in de AB.

Download de publicatie: AB 2023-156

2023-08-09T16:14:43+02:00
Lees meer
Ga naar de bovenkant