Het Didam-arrest leidt tot extra huiswerk voor de overheid. In de rechtspraktijk blijkt de overheid echter al snel een voldoende te krijgen voor haar huiswerk. Daarmee lijken de gevolgen van het Didam-arrest minder ingrijpend dan aanvankelijk werd verwacht dan wel gevreesd. (meer…)
De geplande actualisatie op 22 november van stikstofrekeninstrument AERIUS Calculator 2022 is uitgesteld. Een nieuwe versie van AERIUS kan direct gevolgen hebben voor de vraag of een natuurtoestemming kan worden verleend.
Dit melden Michiel van Driel en Thom Groot van Stijl Advocaten. Het rekeninstrument AERIUS Calculator zou op 22 november a.s. geactualiseerd worden van versie 2021 naar versie 2022. Met AERIUS worden de effecten van (bouw)projecten voor de neerslag van stikstof in Natura 2000-gebieden bepaald bij toestemmingsverlening in het kader van de Wet natuurbescherming. AERIUS is (wettelijk) voorgeschreven in de Regeling natuurbescherming, zodat het de rekenkundige basis vormt voor natuurvergunningen, bestemmingsplannen en omgevingsvergunningen met een ‘aanhaakplicht vanwege Natura 2000-activiteiten’. Jaarlijks wordt AERIUS geactualiseerd, zodat bij de berekeningen wordt uitgegaan van de meest actuele wetenschappelijke kennis over emissies en depositie. Hierdoor kan een berekening met een nieuwe versie van AERIUS tot een andere stikstofdepositie leiden ten opzichte van een vorige versie van AERIUS. (meer…)
AB Rechtspraak Bestuursrecht, AB 2022/298 afl. 37 – 2022, mr. T. Groot
Download de publicatie: AB 2022/298
Save the date!
Kunstmuseum Den Haag, donderdag 26 januari 2023
van 13.30-17.30 uur met aansluitend een netwerkborrel
Stijl Advocaten organiseert voor de achtste keer haar Women Only seminar. Het thema van dit seminar is ‘Meesterlijk zwart’. Onderdeel van het seminar is een bezoek aan de modetentoonstelling ‘Meesterlijk Zwart – uit het oeuvre van couturier Cristóbal Balenciaga’. (meer…)
AB Rechtspraak Bestuursrecht, AB 2022/305 afl. 38 – 2022, mr. T. Groot
Download de publicatie: AB 2022/305
AB Rechtspraak Bestuursrecht, AB 2022/324, afl. 41 – 2022, mr. J. Wieland
Download de publicatie: AB 2022/324
Rechtspraak Notariaat, RN 2022/83, oktober 2022, mr. V.J.N. van Oijen
Download de publicatie: Depot. Beslagverlof. Zorgplicht jegens derden.
Wie: Bart Wernik
Functie: advocaat
Werkt bij STIJL Advocaten sinds: 1 april 2022
STIJL in drie woorden: professioneel, specialistisch, gemoedelijk
Waarom STIJL?
“Na mijn beëdigding als advocaat werd ik lid van de Jonge Balie in Haarlem. Zo leerde ik Laurens van Til kennen. Ik vertelde hem dat ik me bij mijn vorige werkgever, de provincie Noord-Holland, voornamelijk bezighield met algemene adviesvragen. In de jaren daarvoor werkte ik bij een commercieel advocatenkantoor in Haarlem. Leerzaam, maar ook daar had ik me in de breedte ontwikkeld. Ik had behoefte aan verdieping. Laurens van Til raadde STIJL aan, het nichekantoor waar hij sinds een halfjaar werkte. De partners waren op zoek naar nieuwe advocaten. Zo is het balletje gaan rollen. Eind december had ik mijn sollicitatiegesprek, in de lente begon ik bij STIJL. In de maanden daartussen richtte ik me met veel plezier op iets anders: de verbouwing van het huis dat mijn zwangere vriendin en ik net gekocht hadden.”
Op weg naar STIJL
“Ik hou ervan om met mijn hoofd en mijn handen te werken. Ik kom van oorsprong uit de bouw. Daar ben ik aan de slag gegaan, toen ik als 16-jarige van het vmbo kwam. Al snel was ik werkvoorbereider. Toen er niemand was waarnaar ik op kon kijken, ben ik mezelf gaan omscholen. Eerst volgde ik de avond-havo, toen het vwo. En op mijn 24e ging ik naar de universiteit. Iets waarvan veel mensen in mijn omgeving dachten dat het voor mij niet was weggelegd. Het was een prachttijd, de studie Rechten ging me gemakkelijk af, ik vond alles interessant. Het leuke van de advocatuur vind ik het uitzoeken, het puzzelen. Jezelf in een dossier verliezen. Mijn technisch-praktische achtergrond komt nu bij STIJL goed van pas.”
Resultaat met STIJL
“Ik houd me vooral bezig met contractaansprakelijkheden op het gebied van civiel bouwrecht. Concrete zaken, waarbij je snel resultaat ziet. Bij STIJL hoop ik ooit specialist op het vlak van bouw- en vastgoedrecht te worden. Ik wil samenwerken met en leren van experts op dit terrein. STIJL is klein maar heeft veel kennis in huis. Kijk ook maar naar alle boeken in de bibliotheek. Die staan er niet voor de sier. Ik werk nog niet zo lang bij STIJL, maar ik voel nu al dat het een bedrijf is dat goed is voor zijn personeel. Het team houdt van aanpakken, net als ik, maar de sfeer is gemoedelijk. Ik voel me hier meer dan welkom.”
Tekst: Iris Stam
Foto: Bettina Traas
Wie: Rowena Göbel
Functie: secretaresse
Werkt bij STIJL Advocaten sinds: 1 mei 2021
STIJL in drie woorden: efficiënt, vriendelijk, persoonlijk
Waarom STIJL?
“Ik ben klantgericht, vriendelijk en altijd in voor een gezellig praatje. Jarenlang was ik fulltime schoonheidsspecialiste. Heel leuk om op die wijze met mensen te werken. Maar ik wilde op den duur toch een wat inhoudelijker baan. De administratief-juridische dienstverlening trok me. Daar heb ik toen een driejarige opleiding in gevolgd, naast mijn werk in de salon. Nadat ik geslaagd was, ben ik rustig op zoek gegaan naar een baan. Ik heb toen heel even bij een incassobureau gewerkt. Die baan maakte me niet echt vrolijk. Alleen maar achter schulden aangaan was niets voor mij. Daarna kwam ik bij STIJL terecht. De positieve verhalen tijdens de sollicitatie maakten me enthousiast. En bleken helemaal te kloppen.”
Onderweg met STIJL
“Als je van school komt weet je al best wat, maar veel ook niet. Bij STIJL krijg ik de tijd en de kans om mezelf te ontwikkelen. Kelly en Maria hebben me goed geholpen om alles uit te leggen. Ik kan bij onduidelijkheden altijd bij deze gezellige en ervaren collega’s terecht. Omdat ze al lang in het vak zitten, kan ik aardig wat van ze leren. Ze geven me veel tips. Ook de advocaten zelf zijn heel behulpzaam. Ze nemen de tijd om mijn vragen te beantwoorden. STIJL is gericht op vastgoedrecht. Ik heb stage gelopen bij een makelaarskantoor. Bepaalde elementen uit de makelaardij zie ik nu bij STIJL terugkomen. En tegelijkertijd zie ik een andere kant. Dat vind ik boeiend. Het meest interessante van mijn baan? Dat ik met zoveel dingen tegelijk bezig ben en dat het werk oplossingsgericht is. Het lijkt ’s ochtends heel chaotisch, maar al gauw is er overzicht. En aan het einde van de middag is alles weer voor elkaar.”
Resultaat met STIJL
“Bij STIJL beginnen vond ik een uitdaging. Waar zou ik terechtkomen? Zou het niet te ingewikkeld zijn, met al die regels, systemen, processen en vaktaal? Aanvankelijk dacht ik inderdaad: best moeilijk. Nu ben ik er trots op dat ik het avontuur ben aangegaan. Dat het me gelukt is. Dat ik steeds meer begrijp en kan toepassen, beter weet hoe een advocatenkantoor draait. Maar er is nog veel meer dat ik kan en wil leren. Ik wil blijven groeien in het vak, groter worden als secretaresse. Buiten het werk besteed ik veel tijd aan fitness en zwemmen en leuke dingen doen met mijn partner, vriendinnen en mijn familie. Mijn vroegere werk heb ik overigens nog niet helemaal losgelaten. Om de week sta ik op zaterdag in de schoonheidssalon. Meer als hobby dan als werk. Heel gezellig om mijn vroegere collega’s en klanten te blijven zien.”
Tekst: Iris Stam
Foto: Bettina Traas
Wie: Tom Bleker, Acquisitions & Development Director van Prosperity
Visie en durf, dat is wat je nodig hebt om verschil te maken als projectontwikkelaar. “Stenen stapelen is eenvoudig, maar daarbij de juiste beleving creëren is de uitdaging”, aldus Tom Bleker, Acquisitions & Development Director van Prosperity.
Bleker is al 22 jaar projectontwikkelaar en adviseur op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling en huisvesting. Prosperity is een ontwikkelaar die op eigen initiatief werkt: “Wij zijn ontwikkelaar en belegger. Een deel van de woningen verhuren we zelf, een deel verkopen we aan particulieren of pensioenfondsen als het voor ons te groot is. Maar de basis is: als we iets heel moois maken houden we het graag in eigen portefeuille.”
Bij Prosperity wordt de focus gelegd op bouwen in de binnenstad. “Omdat wij het heel aantrekkelijk vinden dat daar al veel voorzieningen zijn”, aldus Bleker. “We voelen ons verantwoordelijk voor de duurzaamheid en uiterlijke verschijning van gebouwen, maar het allerbelangrijkste vinden we het ‘prosper vitae’; het feit dat mensen goed en fijn kunnen leven, zijn en werken in de gebouwde omgeving.”
Keuzes maken
Dat moderne architectuur in een historisch centrum wel eens discussie kan oproepen, vindt hij alleen maar goed: “Als je geen keuzes maakt in het leven krijg je alleen maar nagemaakte Amsterdamse geveltjes en lopen mensen er langs zonder er iets van te vinden. Dan ziet heel Amsterdam er straks hetzelfde uit. Wij durven iets bijzonders neer te zetten en krijgen daar soms heel verschillende reacties op. Dat kan voor één project zowel een nominatie zijn voor een architectuurprijs als een kritisch stuk in de krant.”
Voorzieningen
Meegaan in de visie dat wonen en dus ook bouwen buiten de stad veel aantrekkelijker is, wil Bleker niet. “Wij geloven dat als je woningen in een weiland zet, dat vooral leuk is voor die nieuwbouwwoningen zelf. Die staan daar vervolgens op een verlaten plek waar nog wegen naartoe moeten, elektra, internet, openbaar vervoer, noem maar op. En aan al die voorzieningen hebben we een tekort, of er is al teveel van.” Hij maakt de vergelijking met China: “Daar leggen ze éérst de voorzieningen aan. Ze bouwen er metrolijnen en stations terwijl er nog geen huis staat. In Nederland wachten we eerst af of er vraag naar is.”
Strategie vanuit de overheid
Hoe het beter kan? Bleker pleit voor een sterke toekomstvisie en strategie vanuit de overheid: “We zouden in Nederland meer voor mensen en doelgroepen moeten gaan werken, en beter moeten nadenken over waar een stad of land naar toe moet in brede zin. Zoals ik het zie worden er nu eigenlijk de hele dag pleisters geplakt, brandjes geblust. Dat leidt ook tot onzekerheid bij investeerders.”
“Wij vinden het belangrijk om juist vooruit te kijken als we met een project bezig zijn. Wie gaan hier wonen, wat zijn de behoeften en hoe sluit je daar het best op aan? Als je bijvoorbeeld huizen bouwt voor jonge mensen, is een parkeerplek voor een eigen auto niet noodzakelijk. Laat je die achterwege, dan wordt het huis beter betaalbaar. Je moet je afvragen welk vervoer er past bij welke doelgroep. Waar mensen werken, waar ze hun vrije tijd willen doorbrengen. Dat soort vragen moet je in het groot beantwoorden.”
Over vooruit kijken gesproken: “Het vraagt om visie en durf om keuzes te maken en om flexibiliteit”, vindt Bleker. “De overheid zou ook milder kunnen omgaan met bijvoorbeeld middenstanders die hun bovenwoning willen kunnen splitsen. Dan mag het wel, dan mag het niet. De overheid zou consistenter en betrouwbaarder moeten worden ten aanzien van regelgeving. Een bredere en goede visie dus, op waar we met de ‘BV Nederland’ naartoe willen. Ik denk en voorzie dat je meer kunt verdichten in steden. Een belangrijke reden waarom dat in de binnenstad niet snel gaat is de regelgeving; die houdt veel tegen en zou je aan moeten passen om een bepaald type woningen te kunnen realiseren. Verder roept iedereen ‘verdichten’ maar niemand wil het naast zijn deur en daar moet je met elkaar wat mee. Natuurlijk wil je altijd netjes omgaan met de individuele burger, maar je moet als stad ook kunnen zeggen: dit project is dusdanig belangrijk voor het voldoen aan de woningvoorraad dat we een afweging maken voor het grotere belang, zodat er voortgang blijft in de projecten. Visie en durf dus, niet alleen bij projectontwikkelaars, óók bij gemeente en besturen; dat ontbreekt nu vaak.”
Tekst: Maaike Staffhorst
Foto: Chris Bonis Fotografie en Film