Vandaag is de Huisvestingswet, bij hamerslag, in de Eerste Kamer aangenomen. De wet treedt in werking op een bij Koninklijk Besluit (KB) te bepalen datum, waarschijnlijk 1 juli 2014. Dat KB zal derhalve niet lang op zich laten wachten. Vanaf de in het KB genoemde datum zijn de bestaande huisvestingsverordeningen van gemeenten nog precies 6 maanden geldig, waarschijnlijk dus tot 31 december 2014. Daarna niet meer. Om te zorgen dat de gemeentelijke huisvestingsverordeningen tijdig aan de nieuwe Huisvestingswet zijn aangepast is het zaak snel te handelen. Het traject dat met de wijziging van een dergelijke belangrijke verordening moet worden ingegaan is immers redelijk tijdrovend!

(meer…)

Het verheugt ons u mee te kunnen delen dat Stijl advocaten is opgenomen als Leading Firm in de toonaangevende internationale referentiegidsen voor de advocatuur: European Legal 500 en Chambers EMEA.  Ook verheugt het ons dat Michiel van Driel in de Chambers EMEA is opgenomen als Leading Individual op het gebied van Public Law: planning and environment.

Wij hebben altijd gestreefd en zullen blijven streven naar tevreden cliënten en een hoge kwaliteit van dienstverlening. Deze eervolle vermeldingen zien wij als een bevestiging hiervan.

Meer informatie kunt u lezen via de volgende links:

Legal 500: http://www.legal500.com/firms/16356-stijl-advocaten/20792-amsterdam

Chambers: http://chambersandpartners.co.uk/Firm/218846/7

A verkoopt een pand aan B en meldt dat aan zijn huurder. B verkoopt door aan C. Huurder wijst A en B erop dat hij een voorkeursrecht van koop heeft; dat is met potlood op de achterkant van het huurcontract geschreven. B heeft dat niet gezien, want die had alleen kopieën van de voorkant van het huurcontract gekregen. Om beslaglegging en andere narigheid (in het contract B – C was een gebruikelijk boetebeding van 10% van de koopsom opgenomen) te voorkomen gaat B tot versnelde levering aan C over.

De kantonrechter vindt dat goed: Hetgeen (B) in het maatschappelijk verkeer jegens (huurder) betaamt, gaat niet zover dat zij diens belang bij het uitoefenen van persoonlijke rechten jegens een derde (huurder) zou moeten laten prevaleren boven haar eigen contractuele verplichtingen jegens (C). En dat vond de Hoge Raad ook (ECLI:NL: HR:2014:740). Geen misbruik van wanprestatie dus!

In een opmerkelijk arrest van 11 maart jl. (ECLI:NL:GHARL:2014:2004) heeft het gerechtshof Arnhem/Leeuwarden bepaald dat het feit dat een huiseigenaar – om hem of haar moverende redenen – zich niet bij zijn vertrek bij het GBA heeft laten uitschrijven, voor degene aan wie hij het huis heeft verhuurd een gebrek kan opleveren in de zin van artikel 7:204 BW. Grote kans daarom dat de huurschuld die de huurder achterliet geheel of gedeeltelijk zal worden kwijtgescholden, nu huurder, als gevolg van dit ‘gebrek’ aanvullende toeslagen is misgelopen en huurtoeslag is kwijtgeraakt.

Voor vragen over dit onderwerp kunt u contact opnemen met prof. mr. C.A. Adriaansens of via 020 346 9980

Vorige week vond de afsluitende persconferentie van de Nuclear Security Summit plaats door Obama en Rutte in het Gemeentemuseum te Den Haag mede voor de Victory Boogie Woogie.

De permanente tentoonstelling waarin de Victory Boogie Woogie te bezichtigen is, wordt sinds de start mede mogelijk gemaakt door een strategische samenwerking tussen het Gemeentemuseum en Stijl advocaten.

Het is mooi dat de tentoonstelling het decor was van deze persconferentie en een bijdrage heeft geleverd aan de wereldwijde bekendheid van het Gemeentemuseum en haar collectie. Stijl advocaten is er bijzonder trots op dat ook Obama ‘De Stijl heeft mogen ontmoeten’.

Op 11 maart jl. is de herziene Huisvestingswet 2014 door de Tweede Kamer aangenomen. Met een overweldigende meerderheid. Naar het zich laat aanzien zal ook de Eerste Kamer binnen afzienbare tijd haar fiat geven. Dan is er voor de gemeenten die de wet willen toepassen werk aan de winkel.

(meer…)