Tijdschrift voor Bouwrecht, TBR 2020/9, januari 2020, mr. T. Groot

Het kernbegrip ‘belanghebbende’ van de Awb wordt de laatste jaren opgerekt of in elk geval creatief geïnterpreteerd om de toegang tot de bestuursrechter zo ruim mogelijk te laten zijn. Ondanks deze ‘trend’ in het bestuursrecht zijn er nog wel degelijk gevallen waarin appellanten de toegang tot de bestuursrechter wordt ontzegd. Dit blijkt onder meer uit de uitspraak van de Afdeling van 13 november 2019 over een omgevingsvergunning voor een gebouw met hotel, 316 appartementen en een parkeergarage te Utrecht (de Galaxy Tower). Appellanten probeerde hier met een beroep op algemene of collectieve belangen behartiging ex artikel 1:2 derde lid Awb op te komen tegen de ontwikkeling. Dit artikel bepaalt dat rechtspersonen kunnen opkomen voor algemene en collectieve belangen die zij krachtens hun doelstellingen en blijkens hun feitelijke werkzaamheden in het bijzonder behartigen. De criteria die hierachter schuilgaan, hebben door de jaren vorm gekregen in de rechtspraak van de Afdeling. In het Tijdschrift voor Bouwrecht zet Thom Groot die criteria uiteen. In de zaak van de Galaxy Tower voldeden de appellanten niet aan die criteria.

Download de publicatie: TBR 2020/9

Tijdschrift voor Bouwrecht, TBR 2020/3, januari 2020, mr. T. Groot

Het planologisch laten voortbestaan van een historisch gegroeide situatie kan onder omstandigheden in strijd zijn met een goede ruimtelijke ordening. Zeker indien blijkt dat de nadelige gevolgen zo groot zijn dat deze in redelijkheid niet langer aanvaardbaar kunnen worden geacht. Zie het artikel van Thom Groot in het Tijdschrift voor Bouwrecht waarin recente jurisprudentie over historisch gegroeide situaties en tegenstrijdige legale bestemmingen wordt besproken. Onder meer over legaal bestaand gebruik bij gewasbestrijdingsmiddelen in de fruitteelt en woningen die op korte afstand liggen van een kunstgrasveld, voetbalvereniging, gasverdeelstations en een brandweerkazerne. Uit de jurisprudentie blijkt dat het vrij lastig is om via de Afdeling te bewerkstelligen dat een historisch gegroeide situatie feitelijk wordt beëindigd.

Download de publicatie: TBR 2020/3

Rechtspraak Notariaat, RN 2019/111, december 2019, mr. V.J.N. van Oijen

Download de publicatie: Onderzoek BFT. Tuchtklacht. Geldboete.

AB Rechtspraak Bestuursrecht, AB 2019/523, afl. 45 – 2019, mr. T. Groot

Het gaat buiten de Randstad hard met zonneparken. Tal van gemeenten hebben zich – in het licht van landelijke en internationale klimaatafspraken – ten doel gesteld om in 20130 energieneutraal te zijn. De college van deze gemeenten geven met het oog daarop ruim baan aan zonneparken, ook veel in buitengebieden. Dit is nog maar het begin van de groei van het aantal zonneparken in Nederland. Dit doet de vraag rijzen hoe een en ander juridisch kan worden vormgegeven; met welke omgevingsrechtelijke regels worden zonneparken gereguleerd en geldt voor zonneparken een plicht tot het maken van een milieueffectrapportage (MER) dan wel een (eenvoudigere) m.e.r.-beoordelingsplicht? (meer…)

Rechtspraak Notariaat, RN 2019/101, oktober 2019, mr. V.J.N. van Oijen

Download de publicatie: Oudvaderlands zakelijk recht. Titelonderzoek. Zorgplicht.

Rechtspraak Vastgoedrecht, RVR 2019/86, oktober 2019, mr. W. den Harder

Download de publicatie: Uitleg splitsingsakte. Gemeenschappelijke gedeelten. Nietig besluit VvE.

Rechtspraak Notariaat, RN 2019/89, oktober 2019, mr. V.J.N. van Oijen

Download de publicatie: Tuchtrecht. Zorgplicht. Geldlening.

Rechtspraak Vastgoedrecht, RVR 2019/78, Afl. 9 2019, mr. L. Kruitwagen

Download de publicatie: Ontbinding. Huurovereenkomst woonruimte. Airbnb.

Staatsraad A-G Wattel maakt zich in zijn conclusie van 20 maart 2019 hard voor versoepeling van de lijn van de Afdeling over het vertrouwensbeginsel. De A-G bepleit een verschuiving naar de belangenafweging. Dat wil zeggen dat eerder dan tot dan toe het geval is, zou moeten worden aangenomen dat sprake is van een toezegging en toerekening aan het bevoegde bestuursorgaan. Deze verschuiving betekent ‘een betere verdeling van de gebakken peren’, aldus de A-G.
De vraag is of het voorstel van de A-G voor alle betrokkenen – de vertrouwer, het bestuur en de derde(n) – daadwerkelijk tot een betere verdeling van de gebakken peren leidt. De conclusie van de A-G over het vertrouwensbeginsel is gezien de originele benadering een bespreking waard. Temeer omdat de Afdeling de conclusie in haar uitspraak van 29 mei 2019 volgt en daarmee bij het vertrouwensbeginsel eveneens verschuift van de (bestuursvriendelijke) uitzendleer naar de (burgervriendelijkere) aankomstleer. In dit artikel houden mr. T. Groot en prof. mr. dr. L.J.A. Damen de gedachtegang van de A-G tegen het licht en voorzien zij de conclusie van een kritische beschouwing.

Jurisprudentie Bestuursrecht plus, JBplus 2019/3, september 2019, mr. T. Groot en prof. mr. dr. L.J.A. Damen.

Download de publicatie: JBplus 2019/3.