Rechtspraak Vastgoedrecht, RVR 2017/76, juli/augustus 2017, mr. L. Kruitwagen
Download de publicatie: Aanbod en aanvaarding. Nieuw aanbod huurovereenkomst
Jurisprudentie Bestuursrecht Plus, JBplus 2017/2, juli 2017, mr. T. Groot
Download de publicatie: 4:6 Awb. Bestuur. Herhaalde aanvraag.
Rechtspraak Vastgoedrecht, RVR 2017/80, juli/augustus 2017, mr. W. den Harder
Download de publicatie: Huurovereenkomst bedrijfsruimte. Opschortende
voorwaarde. Derdenbeding. Boeteclausule ROZ.
Op initiatief van het destijdse tweede kamerlid Weekers is in artikel 7:296 (lid 1 onder b) BW een zinsnede opgenomen die renovatie ‘die zonder beëindiging van de huur niet mogelijk is’ schaart onder de huurbeëindigingsgrond ‘dringend eigen gebruik’. Daarmee is een dergelijke renovatie strikt genomen een absolute grond voor huurbeëindiging geworden waarbij aan afweging van belangen niet kan worden toegekomen.
In de praktijk is al snel gebleken dat deze huurbeëindigingsgrond (renovatie!) in toenemende mate wordt ingezet om de huur, buiten de gewone huurbescherming om, te beëindigen en/of om een beduidend hogere huurprijs (‘marktconform’) te realiseren. Enkele jaren geleden is om die reden een initiatief-wetsvoorstel ingediend om dit te veranderen (TK 2011/2012, 33 018), maar dit wetsvoorstel kon op weinig bijval rekenen en is verzand. (meer…)
Tijdschrift voor Bouwrecht, TBR 2017/107, juli 2017, mr. T.E. Hovius
Download de publicatie: Van evolutie naar revolutie: de bouwsector heeft haast.
Tijdschrift voor Bouwrecht, TBR 2017/111, juli 2017, mr. T.E. Hovius en mr. T. Groot
Download de publicatie: TBR 2017/111
Rechtspraak Notariaat, RN 2017/70, juli 2017, mr. V.J.N. van Oijen
Download de publicatie: Tuchtklacht BFT. Ontzetting uit het ambt. Onrechtmatige daad.
Hét doeboek voor deze zomer “Spelenderwijs Mondriaan ontdekken” is mede mogelijk gemaakt door Stijl Advocaten. Deze zomer kunnen kinderen vanaf een jaar of 8 zich vermaken met een Mondriaan doeboek vol puzzels, spelletjes en weetjes, voorzien van veel leuke illustraties van Wouter van Reek. Verkrijgbaar in de Museumwinkel van het Gemeentemuseum Den Haag en bij boekhandels in het hele land. Doeboek Mondriaan is een uitgave van het Gemeentemuseum Den Haag en Uitgeverij Leopold.
Klik hier voor meer informatie.
Artikel 18 lid 2 van de ROZ Algemene bepalingen inzake huur en verhuur van bedrijfsruimte luidt:
Telkens indien een uit hoofde van de huurovereenkomst door huurster verschuldigd bedrag niet prompt op de vervaldag is voldaan, verbeurt huurster aan verhuurster van rechtswege per kalendermaand vanaf de vervaldag van dat bedrag een direct opeisbare boete van 2% van het verschuldigde per kalendermaand, waarbij elke ingetreden maand als een volle maand geldt, met een minimum van EUR 300,- per maand.
De vraag is of die boete cumulatief werkt, dus dat als de huur – zeg – over mei niet tijdig is betaald en ook niet in een van de navolgende maanden, er telkens per opvolgende maand een boete van 2% verschuldigd is met een minimum van EUR 300,-. Of mag de boete per te laat betaalde maand maar één keer in rekening worden gebracht? (meer…)
Rechtspraak Notariaat, RN 2017/62, juni 2017, mr. V.J.N. van Oijen
Download de publicatie: Tuchtrecht. Wraking. Schijn van partijdigheid.