Desarrollo de proyectos2016-11-30T21:52:36+00:00

Desarrollo de proyectos

A menudo participamos en proyectos de construcción individuales. Englobado dentro del desarrollo de proyectos, prestamos asesoramiento, emprendemos acciones legales y negociamos asuntos relativos a edificios de oficinas, complejos industriales, centros de distribución, centros comerciales, completos residenciales, desarrollos y nuevos desarrollos urbanísticos, aparcamientos, infraestructuras, etc. Lo anterior no incluye únicamente proyectos nuevos, sino también la transformación de edificios existentes.

En este contexto, ofrecemos servicios integrales en todas las ramas del derecho civil y administrativo. Desde la ordenación territorial, contratación y construcción, hasta ventas (llave en mano), financiación y garantías, arrendamientos, gestión, aspectos de sostenibilidad y gestión de parques.

Área de transacciones

El ejercicio del área de transacciones se refiere a la asistencia en el proceso de venta y compra de propiedades. Lo anterior se puede referir a bienes inmuebles, o bien a la empresa del proyecto titular de los mismos (venta de cartera [portfolio sale]). También supervisamos las negociaciones y la creación y estructuración de asociaciones subyacentes. Asimismo, desarrollamos procesos de diligencia debida en derecho civil y derecho administrativo. Los despachos de abogados internacionales nos eligen de forma habitual para encargarnos de los aspectos inmobiliarios de los acuerdos.

Asesores y expertos de confianza

Ofrecemos asesoramiento en materia de contratos de edificación, contratación y mantenimiento (entre otros, UAV [Disposiciones administrativas uniformes para la ejecución de obras], UAV-GC [Condiciones administradas de contratos integrados], DB(F)MO [Diseño, construcción, financiación, mantenimiento y operación]), contratos de arquitectura y consultoría (SR [Condiciones generales de la relación jurídica Cliente – Arquitecto], DNR [normativa nueva], RVOI [normativa sobre relación entre el Cliente y la oficina de ingeniería asesora), normativa sobre alquiler (locales comerciales, oficinas y unidades residenciales), legislación en materia de ordenación territorial y legislación ambiental. Redactamos los acuerdos necesarios y damos respuesta a preguntas relativas a la existencia o inexistencia de derechos de propiedad intelectual de arquitectos, o bien en cuanto a normativas específicas en materia de edificación, como requisitos estéticos de edificaciones, seguridad contra incendios y ratios de disponibilidad de aparcamiento. Asimismo, tenemos experiencia en derecho patrimonio cultural (permisos de edificios protegidos, valores y arqueología cultural-histórica, entre otros), así como en normativa sobre vivienda (conversión de uso de edificios residenciales a uso no residencial y permisos de estancia corta, entre otros).

Áreas de atención especial en desarrollo de proyectos

  • Compra/venta
  • Derechos reales (arrendamiento enfitéutico y derecho de superficies, entre otros)
  • Derecho de construcción
  • Legislación sobre arquitectura
  • Transformación
  • Normativa sobre alquiler
  • Gestión de operaciones e inmobiliaria
  • Responsabilidad
  • Legislación en materia de ordenación territorial
  • Derecho ambiental